3 quartossendo 2 suítes plenas

134 m²construídos em 210 m² de terreno

Rica em armáriosquartos, banheiros, cozinha e área gourmet

900 maté o Parque Cascavel, a pé

30% abaixoda média de preço do bairro

Zerode condomínio, casa térrea de rua

Cozinha em L com armários brancos e verdes e bancada de granito preto — Cozinha montada em armários, com coifa e bancada de granito.

Churrasqueira de alvenaria em tijolo esmaltado, com coifa e bancada — Churrasqueira de alvenaria com bancada de granito e cuba.

Armário planejado aberto, com prateleiras, gaveteiro e cabideiro — Armários planejados por dentro, em todos os quartos.

Por que R$ 680 mil é um preço de oportunidade

A pergunta mais honesta que você pode fazer é se o preço faz sentido. Em vez de responder com adjetivos, a gente responde com dados e referências.

Rua da Lagosta117 m² construídos

R$ 639 mil
- 1 suíte
- sem reforma informada
- no ar desde março de 2026
Esta casa134 m² construídos

R$ 680 mil
- 2 suítes
- reforma recente
- armários em todos os cômodos
Rua da Medusa210 m² de terreno

R$ 699,9 mil
- 1 suíte
- sem reforma informada
- no ar desde junho de 2026
Rua do Atum140 a 150 m² construídos

R$ 720 mil
- 3 suítes
- anunciada desde junho de 2023
Média do bairrotodos os imóveis anunciados

R$ 995 mil
- inclui as casas novas de construtor

Esta casa As outras casas do mesmo perfil à venda hoje Média do bairro

Entre as casas do mesmo perfil à venda hoje no Jardim Atlântico, esta é a que já vem com tudo dentro. Do preço mais baixo ao mais alto do grupo há R$ 81 mil, e perto de uma diferença dessa o que decide é o que vem instalado: duas suítes, a reforma já feita e armários planejados nos quartos, nos banheiros, na cozinha e na área gourmet. Nas outras, isso é obra e marcenaria para depois da escritura, no mês em que o dinheiro está mais curto. E a mais cara do grupo, R$ 40 mil acima desta, está anunciada desde junho de 2023 sem vender: preço parecido não é o que faz uma casa vender neste bairro.

Levantamento refeito em 9 de setembro de 2026 no 62imoveis, que publica preço, área, suítes, código e data de cada anúncio, com conferência no Arbo e no Chaves na Mão. São as casas do mesmo perfil no Jardim Atlântico, deduplicadas por endereço, área e preço, porque o mesmo imóvel aparece anunciado por várias imobiliárias. A média do bairro é de junho de 2026 e considera todos os imóveis anunciados, inclusive as casas novas de construtor, que ficam entre R$ 850 mil e R$ 1,25 milhão.

A casa por dentro

A casa está desocupada, pronta para receber sua mudança. Para mostrar o espaço de alguns ambientes, simulamos a mobília por computador e a foto real aparece ao lado, no mesmo ângulo.

A sala

Sala ambientada com sofá, televisão e mesa de jantar — Cabe sofá, TV e mesa de jantar ao mesmo tempo.

A suíte

Suíte ambientada com cama de casal, criados-mudos e cortina — A cama de casal cabe sem bloquear o armário.

A área gourmet

Área gourmet ambientada com mesa de seis lugares e plantas — Mesa de seis com passagem sobrando dos dois lados.

A churrasqueira

Churrasqueira de alvenaria ambientada com plantas e tábua na bancada — Churrasqueira, bancada de granito e cuba.

Outro ângulo da cozinha, com a coifa instalada — A coifa fica, e a TV mostra as câmeras da casa.

Vista aberta da área gourmet coberta, com acesso à lavanderia e ao quintal — A área coberta inteira, vista do quintal.

Banheiro da suíte com box de vidro, cuba de apoio e bancada de granito — Banheiro de uma das suítes, com box e cuba de apoio.

Banheiro social revestido do piso ao teto — O banheiro social, o terceiro da casa.

Garagem coberta com piso cerâmico e entrada da casa ao fundo — Garagem coberta, com a entrada protegida da chuva.

O que a casa já entrega pra você mudar imediatamente

Recém-reformada: pintura nova por dentro e por fora, painéis do aquecimento solar trocados por novos, revisão completa das instalações elétricas e hidráulicas, armários revisados, e a cobertura da segunda vaga levantada para melhor iluminação.

Estimativas de mercado para instalar hoje, item por item.
O que já está instalado	Quanto custa colocar
Armários planejados nos quartos, nos banheiros e na área gourmet	R$ 30 a 40 mil
Cozinha montada em armários, com coifa	R$ 20 a 30 mil
Aquecimento solar dos chuveiros e da pia da cozinha, com painéis novos	R$ 3 a 5 mil
Câmeras com circuito interno e TV	R$ 2 mil
O que uma casa crua não tem	R$ 50 a 70 mil

Sair de casa e ter tudo ao seu redor

O Parque Cascavel fica na borda do próprio bairro, a 900 metros da porta. Quem caminha de manhã ou leva criança para andar de bicicleta no fim de tarde sabe o que isso muda numa rotina, e é também o que o mercado enxerga quando calcula a valorização daqui.

Caminho de piso intertravado com guarda-corpo de madeira margeando o lago do Parque Cascavel — A pista de caminhada às margens do lago, no Parque Cascavel. Foto de Lindomar Guimarães, licença CC BY 3.0, via Wikimedia Commons.

900 maté a entrada do Parque Cascavel, a pé

+11%de valorização do Jardim Atlântico em 2025, o segundo bairro que mais subiu em Goiânia

Na esquinafarmácia e padaria. Supermercado e o resto do dia a dia num raio de 1 km

Rua de casastérrea, sem prédio na frente e sem taxa de condomínio

Duas suítes, armários em tudo e reforma nova. Por 30% menos que a média do bairro.